買房半月就降56萬,要求開發商補差價,女子:感覺被欺騙

我走路带风 2021/11/17 檢舉 我要評論

有些人的思想觀念裡,買房是不會虧本的,房價只會上漲不能掉,不過這個想法是錯誤的,房價要看市場波動以及位置來的,有時市場情況和位置不是很好,銷售得沒那麼及時的話,開發商出于資金壓力的原因,很有可能就會適當的下調價格。

雖然此舉也是沒有任何問題的,但是對于買家的一方來說,房價下降就是個大損失,有點波動一二十萬元就打水漂,一兩年的工資都沒了,在心理上就接受不了,要求開發商補上差價,這個訴求也是沒有依據的,想讓開發商同意只能說是很難了。

在貴州遵義就有位女子買了套房子,結果半個月就降13萬(約合新臺幣56萬),她感覺收到欺騙,要求開發商補差價,不過多次找開發商都沒結果,我們一起來看看。

事情是這樣的,在今年5月份的時候,貴州的汪女士和男友去看房子,6月1號選定了遵義的恒大城,當時簽訂的商品房認購協議上,每平方的價格是6000多元(約合新臺幣2.5萬),她買了套135平多的房子,當天就交了2萬元定金(約合新臺幣8.5萬),在6月4號和5號就付了16萬多(約合新臺幣56萬)的首付款。

在過了差不多半個月的時間後,她發現房價下降了1000元左右,以買的房子的平方來算,相當于是下降了13萬元,當時她和男友都在廣東,只能通過電話找銷售回饋,對方說會向上級反映,等到有結果再回復,等了些天還是沒得到回復。

7月2號她和男友就到售樓部,要求開發商退還13萬元(約合新臺幣56萬)的差價,售樓部的回復還是差不多,讓她們接著回家等消息,一直到9月16號都沒等到消息,汪女士也是把情況反映給了媒體,在接到汪女士的反映後,當天記者也到現場瞭解情況。

據汪女士介紹:房子上漲和下降都是市場波動,這點上她也是能理解的,沒道理降價就讓開發商補差價,但是她的訴求是有依據的,在購買房子的時候,銷售是挺著急讓她付首付,連銀行面簽和交易合同都沒簽訂,只簽訂了份商品房認購協議。

在她看來開發商就是打算要降價,所以才著急讓她付首付款,這也讓汪女士感覺受到了欺騙,明知要降價還急忙讓她付錢,所以她認為開發商有義務退差價,對此記者也和她到售樓部詢問,工作人員回復還是差不多,讓她回家接著等消息。

在聽到工作人員的回復後,汪女士也是挺氣憤的,售樓部就是在忽悠人,從7月份到9月份都在等消息,結果一點消息都沒有,她要求工作人員立馬解決,最終訴求還是沒能得到實現,工作人員讓她走法律途徑解決,事情到此也就暫時結束了。

小結

到底該不該退差價?雖然雙方是沒有簽訂買賣合同,但是已經簽訂了商品房認購協定,在協定上也注明了每平方的價格,雖然半月房子就降價了13萬元(約合新臺幣56萬),但是退差價是沒法律依據的,就算到法院去起訴,買家申訴的可能性也低。

只有看看違約是怎麼賠償的,要是違約金少于13萬元(約合新臺幣56萬),建議走違約的條款來,把首付款都退回來,再重新購買套房子,只要還是購買的恒大城,想違約退款還是很簡單的,看她維權了兩三個月,估計違約是比損失13萬(約合新臺幣56萬)多,不然早就違約退房。

在此也要提醒大家,房子的價格是有波動的,在買房時就要做好心理準備,實在不行就購買現房,交錢就拿到房子,流程上的時間少了,還沒收到房子就降價,這個機率就挺低的,不過周邊房價都降的話,就算房子到手也是跟著降價。

不過只要是買來自住的類型,我認為也沒必要盯著房價看,畢竟短時間內又沒出售的需求,一時間的房價波動無關緊要,只要樓盤不爛尾就行,大家對此怎麼看?




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