最強釘子戶,賠償從百萬漲千萬,仍不滿,最後自食惡果:只能淌水出門

王慌慌 2022/03/22 檢舉 我要評論

在我們的印象中,別墅這種高檔住宅是財富的象徵,別墅區的房子都是富麗堂皇,配套設施完善的高檔社區。

但是在現在有一片豪華的高檔別墅區內, 竟存在著一塊格格不入的地方。

一片坑窪不平的菜地和一棟低矮小灰樓緊挨著別墅區,房子已經很長時間沒有人住過了,周圍的菜地也被野草所佔領了。

但是面對這樣的情況,別墅開發商也是有苦說不出,因為這棟小房子的主人,正是當年那唯一一戶不同意拆遷方案的人家, 而這場拉鋸戰一直持續到了今天。

拆遷浪潮引發風波

在當今經濟形勢一片大好的階段,城市規劃的改善與重建專案早早地就被提上了日程。但是,商業區域的改善容易, 住宅區域的拆遷卻異常困難。

在整條拆遷環節中,只有達成所有人滿意才算皆大歡喜,只要有一個人堅持著自己的立場絲毫不退讓,那就會引發一系列的連鎖反應。

龐楊村商品房的開發專案就遇到了這樣的情況,而且這種情況一直持續到了今天。在經過層層審批之後,這項計畫被敲定下來,並定于兩年之後開始著手實施。

2006年,開發商帶著政府開示的批文,來到這邊進行拆遷工作, 打算在此處蓋一座名為「瑞景國際」的別墅區。

拆遷通知瞬間在小村子裡傳開了,對此,這是大多數村民願意看到的事情。

因為當時已經有很多人因拆遷而「一夜暴富」,能夠一勞永逸地「換房拿錢」,這是大家都希望的事情。

按照拆遷計畫,龐楊村全村一共60戶居民將會搬遷至北側500米處,新建設的社區「城南花苑」居住。 當時政府制定的拆遷標準是「一拆一還」。

「拆」按照房屋面積拆遷,兌換相應平米數的新房,「還」則是按照村民的土地所有面積補償現金, 換算下來每戶人家大概還能拿到400萬左右的補償款。

在當時,這400萬的拆遷補償款可以稱得上是天文數字了。

再加上還能兌換等面積的新房子,當拆遷政策公佈的時候,就已經有十餘戶人家直接在同意書上簽字了。

大眾效應就是這樣,越來越多的村民簽署了拆遷方案同意書, 直到剩下村北的一戶莊姓人家。

6月底,村委會成員和開發商一起來到了龐楊村10組村民莊老太家中。實際上,家中的二位老人在接到搬遷通知後,就已經想要同意這個非常豐厚的補償了,當天雙方聊得都很愉快。

就當開發商認為事情一切順利時, 二位老人在第二天早上拒絕了這份方案。

搬遷之後沒有菜地,引發矛盾

僅隔一晚就發生了變卦,這讓開發商方面措手不及,居委會得知情況後也立刻來到莊老太家中詢問緣由。

事實上,莊老太在法律層面上只能算是這棟房子的居住者, 而真正的房主則是他的二兒子——莊龍弟。

提起這個人,周圍的村民都會發出一聲訕笑。莊龍弟已經是30多歲的成年人了,但卻是一個不折不扣的無業遊民。

常年啃老在家中待業,和自己60多歲的父母還有十幾歲的侄子擠在這間小房子裡。幾年之前他才以結婚為理由讓父親把這間小房子過戶給他。

而針對這種情況,開發商在初期就已經開出了非常豐厚的補償方案—— 補償兩塊置換地皮、兩套新房子和一百萬元補償款。

反觀莊龍弟的家庭狀況,他的父親因病不能勞作,自己又整天遊手好閒,他家中唯一的收入來源,就是老母親在房屋四周的菜地中種出的農家菜。

如此低收入的家庭,在這樣的賠償方案面前,根本沒有理由拒絕。

但是,莊龍弟心裡可是有不一樣的心思。他認為,既然是要拆遷,那麼屬于自己家的每一寸土地都應該算入拆遷補償款裡。

因為家裡常年種地,為了擴大菜地面積, 莊龍弟家常年佔用著房子周圍的公共空地。

不過因為龐楊村房屋分佈廣泛,莊龍弟家的佔用行為影響不到其他人,空地也就這樣一直被他們用了起來。

莊龍弟對母親說,如果同意拆遷,那麼自己家將失去收入來源,莊老太也因為寵溺兒子被他說動, 才以「搬遷後沒有地方種菜」為理由,不同意拆遷方案。

在拒簽之後,莊龍弟竟然將不屬于自己家的空地也納入了拆遷范圍內,並且給出了一個新的補償方案—— 在原有基礎上再加兩百萬。

這樣的情況讓開發商左右為難。此時拆遷工作已經進入尾聲,就只剩莊龍弟一家沒有同意拆遷。

但是隨意答應了莊龍弟的無理要求又無法向早已同意拆遷的村民們交代,于是開發商只能再次尋求協商。

看到開發商三番兩次地登門拜訪,和自己低聲下氣地商量拆遷事宜, 莊龍弟以為自己在這件事上占了上風,于是開始連續提出無理要求。

當每次村主任參與調解時,他都會說 :「想要我同意拆遷,那你們先把我侄子當年的問題解決再說。」

莊龍弟的侄子名叫莊馬, 當年村裡舉辦「抓鬮選地皮」的政策,村裡每家派出代表抓鬮,公平公正公開。

但是也正是在那一年,莊馬的父母雙雙因交通事故去世,導致他們家沒有人到場參與抓鬮。

不過當時村委會也了解到他們家的特殊情況,按照順序安排了一塊200平米的地皮分給了他,直到現在這塊地皮也依然空著。

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